MAXIMIZACIÓN DEL VALOR DE LOS ACTIVOS
En la compraventa de activos es fundamental disponer de información detallada y contrastada que permita a los potenciales compradores / vendedores conocer qué factores han de tener en cuenta para realizar su oferta económica.
La auditoría comercial de activos es una herramienta necesaria para maximizar el valor de un activo y atraer inversores dado que dota de confianza y transparencia al proceso. De ahí la importancia de que sea desarrollada por una tercera parte independiente.
El trabajo debe incluir aspectos como:
- Análisis del área de influencia del activo a través de un estudio de mercado que tenga en cuenta aspectos como la disponibilidad de activos similares, el estudio de precios de mercado, histórico de transacciones o el análisis de precios unitarios y rentabilidades.
- Análisis de las características inmobiliarias del activo en cuanto a localización, comunicaciones y accesos, servicios disponibles o estado del inmuebles y sus instalaciones.
- Análisis técnico del activo en cuanto a su situación urbanística , situación arquitectónica , análisis de las instalaciones y planimetría.
- Valoración del activo en base a los puntos anteriores.
Por lo tanto, la auditoría comercial de activos constituye un estudio detallado que incluye todo lo necesario para la toma de decisiones en un proceso de compra-venta de inmuebles.
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