Valtecsa desarrolla sus servicios en diferentes disciplinas profesionales:

financiera, inmobiliaria e industrial

Área Financiera

Dentro del área financiera VALTECSA presta servicios de consultoría y asesoramiento cuya principal materia es la valoración. En el equipo de especialistas destacan certificaciones de expertos contables acreditados, expertos en valoración de empresas, auditores de cuentas y otras acreditaciones financieras de primer nivel (CIIA, EFA)

VALTECSA se encuentra inscrita en el Registro de Expertos Contables (REC]) amparado por El Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España (ICJCE) y por el Consejo General de Economistas (CGE) con el número 210S.

Nuestros servicios financieros cubren las siguientes necesidades

Asistencia en transacciones (Fusiones y adquisiciones)

  • Valoraciones para salidas a mercados cotizados.
  • Valoraciones (globales y de participaciones minoritarias).
  • Due Diligence (vendedor y posteriores).
  • Elaboración de memorandos informativos para procesos de venta.
  • Apoyo en negociaciones.

Consultoría de apoyo en gestión

  • Apoyo en aplicación normativa NIC-NIIF.
  • Valoraciones de mercado a valor razonable para constitución de garantías.
  • Soporte para folletos de capitalización
  • Apoyos en procesos de transparencia (precios de transferencia entre partes vinculadas).
  • Fondos de comercio.
  • Detección e identificación de activos intangibles.
  • Revisiones contables.
  • Elaboración de planes de negocio.
  • Apoyo en procesos  de refinanciación.
  • Informes de experto independiente.

Apoyo integral en procedimientos concretos

  • Aportaciones no dinerarias.
  • Informes para el Registro Mercantil.
  • Valoraciones de intangibles para garantía prendaria.
  • Informes para aplazamientos de deuda (Agencia Tributaria, Seguridad Social)
  • Soporte para expropiaciones.
  • Elaboración y soportes de procesos PPA.

Forensic Services

  • Dictámenes periciales de naturaleza financiera
  • Revisiones contables, pruebas de oficio y de parte.
  • Estimaciones de lucro cesante y daño emergente.
  • Estudios contractuales.
  • Contenciosos.

Colaboración Público Privada

  • Estudios de viabilidad de proyectos de colaboración público-privados.
  • Estructuración económico-financiera de Contratos de Concesión de obra pública y de gestión de servicios.

Área Inmobiliaria

Dentro del área inmobiliario VALTECSA proporciona servicios de valoración, asesoramiento y consultoría sobre cualquier tipo de inmueble, así como de derechos, licencias y arrendamientos asociados a la tenencia de bienes inmuebles.

Nuestros servicios inmobiliarios cubren las siguientes necesidades

Valoración

  • Valoraciones para asesoramiento (valor de mercado, valor de venta rápida o liquidación)
  • Valoraciones RICS
  • Valoraciones Hipotecarias
  • Valoración de Concesiones y Derechos de Superficie.
  • Valoración con fines expropiatorios.
  • Valoración de inmuebles singulares y explotaciones económicas.
  • Informes periciales como experto independiente.

Consultoría estratégica de inmuebles

Servicio orientado a nuestros clientes sobre las distintas posibilidades que ofrece un activo inmobiliario como herramienta para la toma de decisiones.

 

  • Estudios de viabilidad / re-posicionamiento de activos / transformación.
  • Definición de planes de negocio.
  • Definición de estrategias de desinversión.
  • Valoración de carteras  inmobiliarias y/o deuda.

Asesoramiento

  • Auditoría comercial de activos (Due Diligence Comercial)
  • Auditoría técnica de activos (Due Diligence Técnica)
  • Project Monitoring
  • Estudios de mercado de venta y rentas
  • Estudios Urbanísticos.
  • Reclamación de Plusvalía Municipal, ITP y AJD.
Valoración hipotecaria - Valtecsa
Para ello se parte de
  • Enfoque estratégico del cliente.
  • Análisis técnico-comercial de la cartera de activos.
  • Conocimiento del mercado inmobiliario:
    • Gestión lega-urbanística.
    • Gestión técnica
    • Gestión comercial

Como resultado se generan alternativas y soluciones orientadas a una óptima puesta en el mercado, maximizando  el valor y la liquidez de los activos.

Área Industrial

Dentro del área industrial VALTECSA proporciona servicios de asesoramiento y consultoría fundamentados en la valoración de cualquier tipo de elemento del conjunto productivo de una empresa.

Nuestros servicios industriales cubren las siguientes necesidades

Servicios industriales

  • Valoración de activo como soporte a operaciones corporativas (compra-venta, ampliaciones de capital, subvenciones…)
  • Asesoramiento en la determinación de capitales asegurables para pólizas de daños.
  • Valoraciones como soporte de operaciones de garantía mobiliaria y prenda.
  • Asesoramiento en políticas de amortización de activos: la modificación de un criterio de amortización (por motivos fiscales u operativos) requiere de una adecuada justificación y conviene contar con un experto independiente que lo acredite.
  • Determinación del Valor Razonable para finalidades contables (actualización de valores contables, revalorización de activos…)
  • Determinación del Valor de Mercado y/o Valor de Liquidación en  procesos concursales.
  • Realización de inventarios de existencias y activos.
  • Conciliaciones físico-contables: proceso por el cual se profundiza en la identificación de los listados contables (con elementos amortizados o no) con los activos físicos que están disponibles en la empresa. Asimismo, se genera una herramienta eficaz para gestionar la previsión de reinversiones y anticipar problemas de obsolescencia.
  • Análisis de vidas útiles de los activos para, por un lado, adecuar las inversiones de capital, y por otro, establecer información complementaria para las cuentas anuales.
  • Procesos de PPA (Purchase Price Allocation) en la distribución contable. del precio total pagado sobre los diferentes elementos que conforman la transacción.

Bases de valor en función del escenario en el que nos encontremos

  • Valor de Mercado
  • Valor Razonable
  • Valor de Liquidación

en cuyo cálculo habrá que tener en cuenta aspectos como el valor de reposición a nuevo, la vida útil del activo, la depreciación física o los valores de mercado de segunda mano.

Escenarios de valoración en los que podemos trabajar

  • Uso Continuado: contempla la valoración de los activos para su uso, manteniendo la actividad para la que han sido diseñados, en la misma ubicación en la que se encuentran.
  • Uso No Continuado: contempla el cese de actividad o el supuesto de venta rápida.

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